NOVO PROCEDIMENTO - UTILIZAÇÃO ESPAÇOS ÁREAS COMUNS

Pessoal, boa noite


Foi identificado que foi quebrado o vidro da porta da brinquedoteca (foto abaixo), na data de hoje. Ouvimos relatos de algumas crianças que brincavam com pedras próximo ao local.

Por conta disto, infelizmente todos vamos arcar com o prejuizo para a troca.

Além deste fato, já identificamos:
- persianas quebradas no salão de jogos
- janela do cinema arrombada
- marcas de tênis na lan house
- crianças pequenas desacompanhadas na academia, brincando com equipamentos sensiveis e com risco de acidentes
- crianças pequenas e desacompanhadas na piscina
- adultos entrando na piscina infantil com tênis e calça jeans
- crianças entre 6 e 8 anos sozinhas nos elevadores, brincando de pular dentro dos mesmos
- crianças pequenas na brinquedoteca, sem um adulto acompanhando e após o uso, deixando o local completamente sujo e desorganizado.
- cachorros circulando e fazendo suas necessidades nas áreas comuns, o que todos sabemos é PROIBIDO.

Desta maneira,infelizmente a partir de hoje manteremos fechadas as áreas da brinquedoteca, salão de jogos, lan house, academia e cinema. A chave ficará na portaria e o morador (adulto responsável) que tiver interesse em utilizar um destes espaços deve ir até o local para a devida identificação e autorização.

É triste termos que tomar uma medida dessa, pois estamos morando num condomínio muito bem montado na sua área de laser e deveríamos zelar pelo nosso espaço!

Pedimo aos  Pais que orientem seus filhos quando ao cuidado que devemos ter com o nosso patrimônio de lazer, pois é nosso sim, de todos os moradores. Pedimos tb que orientem que a SALA DE GINASTICA NÃO é lugar para se brincar, e que acidentes graves podem acontecer com nossos filhos, pois os equipamentos são eletrônicos e de uso exclusivo para a pratica de exercícios! 

Estaremos formulando documentos para que os usuários dessas áreas se reponsabilizem na retirada das chaves e devolução das mesmas assumindo eventuais prejuízos que possam ocorrer devido ao mau uso!!! Além de estar sempre presente um adulto responsável junto as crianças!

Att
CORPO DIRETIVO VIVERDE

ENTREGA DOS CRACHÁS

Pessoal,

 

 

Para facilitar a identificação de proprietários e moradores, providenciamos crachás de identificação de moradores e proprietários  Desta maneira, não teremos mais na garagem carros de prestadores de serviço, que tem permanecido o dia todo no local.

 

Será permitida somente a entrada para carga e descarga, como regulamenta a convenção de condomínio.

 

 

Os crachás estão disponíveis com os Sub Síndicos de cada torre, segue abaixo os contatos, para que possam enviar um e-mail a eles diretamente e saber o dia e horário de plantão para a retirada e esclarecimentos de dúvidas, que possam surgir.

 

Após a distribuição, os seguranças serão orientados a não permitir a entrada de quem não estiver com ocrachá.

 

TORRE BOCAINA

Sub Síndico: Claudio Donizete - claudiosdonizete@gmail.com

 

TORRE JURÉIA

Sub Spindica: Adriana Landim - adrianalandim7@gmail.com

 

TORRE SERRA DO MAR

Sub Síndico: Ailo - ailo.holanda@gmail.com

 

TORRE CANTAREIRA

Sub Síndica: Alessandra -  alezinha06@gmail.com

 

TORRE MANTIQUEIRA

Sub Síndico: Daniel  - daniel.vernier@softtrade.com.br

 

 

Corpo Diretivo

HORÁRIOS UTILIZAÇÃO - ÁREAS COMUNS

Pessoal,

Conforme informado na última sexta-feiras, as áreas comuns foram entregues oficialmente. Seguem os horários

- Academia

Funcionamento 6h as 22h

- Salão de Jogos  e Lan house

Funcionamento 8h as 22h

- Sala de recreação infantil

Funcionamento 8h as 20h

 

Sauna - dias alternados para utilização feminina e masculina

Funciomanto das 8h as 22h

Segunda - Fechado para limpeza

Terça: homens

Quarta - mulheres

Quinta - homens

Sexta - mulheres

Sábado - homens

Domingo - mulheres

 

Corpo Diretivo

INFORME CORPO DIRETIVO - VIVERDE

São Paulo, 13 de Março de 2013.

 

Caro proprietário,

Em virtude das diversas reformas ocorrendo no nosso condôminio, o Corpo Diretivo do VIVERDE estabelece o procedimento a seguir para reformas ou qualquer modificação de estrutura dentro do sua unidade conforme abaixo:

 

Procedimento OBRIGATÓRIO À TODAS AS UNIDADES:

Em caso de obra nos imóveis onde implique a reconfiguração dos cômodos, tal como a  eliminação, substituição ou troca de paredes, alterações hidráulicas, tal como instalação de banheira, ou qualquer alteração que eleve o peso ou diminua a sustentação, é obrigatório que seja previamente apresentado ao síndico o projeto assinado detalhado, assim como a Anotação de Responsabilidade Técnica(ART) assinada por um engenheiro e devidamente registrada no CREA-SP;

Somente após a apresentação da documentação e aprovação do síndico, o condômino terá a permissão para iniciar a obra;

Antes da aprovação da documentação pelo síndico fica expressamente proibida a entrada de materiais tais como blocos, tijolos e banheiras nas dependências dos apartamentos e condomínio como um todo;

Toda e qualquer obra que se enquadre nos termos acima e que não houver seguido os procedimentos será embargada e penalizada pelo condomínio por colocar em risco a segurança de todos os condôminos;

A administração do condomínio podera realizar inspeções periódicas nos apartamentos visando fiscalizar e garantir o cumprimento do regulamento.

 

Ressaltamos que tal procedimento tem por base o que consta em nossa Minuta de Convenção que diz:

 

“CapituloVI – Dos Direitos e Obrigações dos Condôminos – Artigo 29º (33) Comunicar Previamente o sindico ou ao subsíndico do seu respectivo subcondominio as reformas ou modificações estruturais de qualquer espécie que vier a realizar na parte interna da unidade autônoma;“

 

 

Grato pela colaboração.

 

Corpo Diretivo

ATENÇÃO VIVERDE

Caros condôminos,

Para termos uma boa convivência em nosso empreendimento e não causar transtornos com nossos vizinhos, segue abaixo algumas regras que não poderão ser desrespeitadas:

É proibido

Ø  Retirar qualquer tipo de paredes sem a autorização do Sindico com exceção da parede dos 3 quarto, ou seja, a ampliação da sala está aprovada e a parede não é estrutural;

Ø  Modificar a fachada do prédio, ou seja, envidraçamento das sacadas, modificações na churrasqueira, pintura de grade, dentre outros, pois este assunto deve respeitar um padrão e deverá ser aprovado em assembleia. O que está aprovado é somente a instalação de telas de segurança na cor Cristal;

Ø  Utilizar soleiras que ultrapasse a parte externa no Hall, sem o consentimento dos demais moradores do mesmo andar;

Ø  Trocar ou pintar as portas Externas do Hall, sem o consentimento dos demais moradores do mesmo andar;

 Ø  Instalação de ar condicionado nos apartamentos, pois a rede elétrica não foi preparada para suportar os equipamentos;

Ø  Transitar com animais nas áreas comuns do condomínio,

 Ø  Utilizar 2 ( Duas) vagas de garagem;

Ø  Deixar a chave na Portaria para prestadores de serviços sem que o morador se responsabilize por qualquer avaria ou pertences de sua unidade.

 

IPTU territorial Viverde

Pessoal, bom dia

Vocês devem receber nos próximos dias (alguns já receberam), um comunicado da Hubert sobre a cobrança do IPTU de 2013.

Trata-se do IPTU territorial de 2013, da área externa do Viverde, no valor total de R$ 71.217,30 que será pago em 10 parcelas,rateadas entre todas as unidades, sendo que a primeira venceu em 09.02.

A 1 parcela não foi repassada aos proprietários no condomínio de 10.02, porque quando a Hubert recebeu o carnê, o boleto já havia sido emitido.

Por este motivo, no mês de março (15.03), será cobrado as parcelas 1 e 2 (janeiro e fevereiro), e as demais serão lançadas nos meses subsequentes.

Valor das parcelas: R$ 14,24.

Ficamos a disposição,

Corpo Diretivo Viverde

Boletim Corpo Diretivo - Viverde

A partir de agora, compartilharemos todas as diretrizes do corpo

diretivo.

O objetivo do boletim é compartilhar informações aos proprietários e moradores do Viverde.

Caso queiram nos contatar, encaminhem um e-mail para: falecomviverde@yahoo.com.br.           

No dia 26.02, realizamos a 1ª  reunião após a mudança do síndico, além do corpo diretivo, esteve presente alguns moradores do Viverde que contribuíram com suas opiniões e foi o grande diferencial desta nova gestão!

Elevadores

Realizamos uma reunião com a Thyssem no dia 26.02 e já assinamos o contrato para o Viverde.  No mesmo dia, fizemos uma vistoria em todas as torres e apontamos aos técnicos os acertos necessários.

No dia 27.02, eles voltaram ao condomínio pela manhã e já iniciaram os consertos.   

Também acordamos duas visitas técnicas durante a semana e uma visita preventiva no início de cada mês. Desta maneira, não teremos mais os problemas que estavam ocorrendo.

Kit enxoval

Aprovamos a compra do Kit enxoval e já informado a Hubert para as devidas providências. Desta maneira, em breve já começaram a notar a diferença.

Já orçamos os protetores dos elevadores e tapetes para a compra e em breve serão instalados.

Através da empresa Vivendoimagem, serão instalados na primeira quinzena de março, 14 coletores de lixos nas áreas comuns do Viverde. Esses produtos tem CUSTO ZERO para o Condomínio, pois são pagos pelos patrocinadores, dono de empresas locais.

Segurança

Adotaremos um livro para registro dos fornecedores e visitantes, que ficará na portaria. Obrigatoriamente, as pessoas deverão passar no local e informar os dados, como: nome completo, empresa, RG e número apartamento e torre em que será prestado o serviço ou a visita.

Será providenciado um livro por torre.

Ao término do cadastro, será entregue ao fornecedor um crachá, que deverá conter a inscrição FORNECEDOR e será devolvido em sua saída.

Recados:

-->Antes de iniciarem as obras nos aptos consultem o manual que foi entregue pela construtora

Atentem-se ao derrubar paredes e certifique-se que não se trata de

Nenhuma coluna de sustentação;

-->Ar condicionado

A estrutura elétrica dos apartamentos não está preparada para a instalação de nenhum equipamento;

-->Orientem os prestadores de serviço para que não descartem

entulhos das obras na garagem;

das obras na garagem.

-->Consulte o descarte para entulhos no site:

http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/upload/chamadas/ec osdez_1360161020.pdf