Tecnisa pode adiar
lançamento de seu maior projeto
O
lançamento dos primeiros empreendimentos do Jardim das Perdizes, maior projeto
do portfólio da Tecnisa, pode não ocorrer neste ano. A intenção da companhia é
lançar, neste trimestre, quatro empreendimentos residenciais do Jardim das
Perdizes, voltados para a média e média-alta renda, com Valor Geral de Vendas
(VGV) total de R$ 750 milhões a R$ 1,1 bilhão, mas a câmara técnica da
Prefeitura de São Paulo solicitou estudos e relatórios de impacto de vizinhança
referentes a dois deles.
Conforme
o diretor-executivo técnico da Tecnisa, Fabio Villas Bôas, a companhia já havia
apresentado essas informações em relação aos outros dois empreendimentos, que
possuem mais de 80 mil m2 de área
construída, cada um. Nos outros dois, isso não seria necessário, em decorrência
da área menor. "Mas a recomendação do grupo técnico da prefeitura foi que
fizéssemos o estudo dos quatro", contou o executivo.
A
solicitação teria ocorrido em função de os quatro terrenos ficarem próximos e
terem o mesmo empreendedor. O Jardim das Perdizes pertence à Windsor
Investimentos Imobiliários, na qual a Tecnisa tem participação de 68,9%, a PDG
Realty, 25%, e a BV Empreendimentos e Participações, 6,1%. O projeto é
desenvolvido em terreno de 250 mil m2, que
pertenceu à Telefônica, na Barra Funda, na Zona Oeste da cidade de São Paulo.
Com
as novas solicitações, a Tecnisa suspendeu o treinamento dos corretores que
estavam sendo preparados para as vendas. A comercialização das unidades será
feita pela imobiliária Lopes e pelas equipes próprias de vendas da Tecnisa e da
PDG. A Tecnisa investiu R$ 12 milhões nos três estandes erguidos no Jardim das
Perdizes. A orientação da área técnica da Tecnisa é que o treinamento da força
de vendas seja retomado.
Segundo
o executivo, parte dos levantamentos realizados para os dois empreendimentos de
maior porte serão aproveitados para os demais. Os estudos e relatórios serão
apresentados na próxima reunião com a câmara técnica da prefeitura, no dia 29.
Se houver aprovação no mesmo dia, os empreendimentos poderão ser lançados em
2012, de acordo com Villas Bôas. "Continuamos brigando para aprová-los
ainda neste ano."
Em
meados de agosto, a Tecnisa reduziu sua meta de lançamentos próprios para o
ano, de R$ 2,2 bilhões para R$ 1,4 bilhão. De janeiro a setembro, a empresa lançou
R$ 499,6 milhões, o correspondente a apenas 35,7% da meta para o ano.
Conforme
Villas Bôas, os lançamentos de 2012 devem ficar próximos da meta mesmo se os
primeiros empreendimentos do Jardim das Perdizes não saírem neste ano. Segundo
ele, há projetos aprovados, mas ainda não registrados, e outros em vias de
aprovação para serem lançados.
O
Valor Geral de Vendas (VGV) total do Jardim das Perdizes é de R$ 4 bilhões, com
participação da companhia de 68,9%.
Adriana Landim
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