segunda-feira, 18 de março de 2013

ENTREGA DOS CRACHÁS

Pessoal,
 
 
Para facilitar a identificação de proprietários e moradores, providenciamos crachás de identificação de moradores e proprietários  Desta maneira, não teremos mais na garagem carros de prestadores de serviço, que tem permanecido o dia todo no local.
 
Será permitida somente a entrada para carga e descarga, como regulamenta a convenção de condomínio.
 
 
Os crachás estão disponíveis com os Sub Síndicos de cada torre, segue abaixo os contatos, para que possam enviar um e-mail a eles diretamente e saber o dia e horário de plantão para a retirada e esclarecimentos de dúvidas, que possam surgir.
 
Após a distribuição, os seguranças serão orientados a não permitir a entrada de quem não estiver com ocrachá.
 
TORRE BOCAINA
Sub Síndico: Claudio Donizete - claudiosdonizete@gmail.com
 
TORRE JURÉIA
Sub Spindica: Adriana Landim - adrianalandim7@gmail.com
 
TORRE SERRA DO MAR
Sub Síndico: Ailo - ailo.holanda@gmail.com
 
TORRE CANTAREIRA
Sub Síndica: Alessandra -  alezinha06@gmail.com
 
TORRE MANTIQUEIRA
Sub Síndico: Daniel  - daniel.vernier@softtrade.com.br
 
 
Corpo Diretivo

HORÁRIOS UTILIZAÇÃO - ÁREAS COMUNS

Pessoal,

Conforme informado na última sexta-feiras, as áreas comuns foram entregues oficialmente. Seguem os horários

- Academia

Funcionamento 6h as 22h

- Salão de Jogos  e Lan house

Funcionamento 8h as 22h

- Sala de recreação infantil

Funcionamento 8h as 20h

 

Sauna - dias alternados para utilização feminina e masculina

Funciomanto das 8h as 22h

Segunda - Fechado para limpeza

Terça: homens

Quarta - mulheres

Quinta - homens

Sexta - mulheres

Sábado - homens

Domingo - mulheres


 

Corpo Diretivo

quarta-feira, 13 de março de 2013

INFORME CORPO DIRETIVO - VIVERDE


São Paulo, 13 de Março de 2013.

 


Caro proprietário,


Em virtude das diversas reformas ocorrendo no nosso condôminio, o Corpo Diretivo do VIVERDE estabelece o procedimento a seguir para reformas ou qualquer modificação de estrutura dentro do sua unidade conforme abaixo:

 
Procedimento OBRIGATÓRIO À TODAS AS UNIDADES:

Em caso de obra nos imóveis onde implique a reconfiguração dos cômodos, tal como a  eliminação, substituição ou troca de paredes, alterações hidráulicas, tal como instalação de banheira, ou qualquer alteração que eleve o peso ou diminua a sustentação, é obrigatório que seja previamente apresentado ao síndico o projeto assinado detalhado, assim como a Anotação de Responsabilidade Técnica(ART) assinada por um engenheiro e devidamente registrada no CREA-SP;

Somente após a apresentação da documentação e aprovação do síndico, o condômino terá a permissão para iniciar a obra;

Antes da aprovação da documentação pelo síndico fica expressamente proibida a entrada de materiais tais como blocos, tijolos e banheiras nas dependências dos apartamentos e condomínio como um todo;

Toda e qualquer obra que se enquadre nos termos acima e que não houver seguido os procedimentos será embargada e penalizada pelo condomínio por colocar em risco a segurança de todos os condôminos;

A administração do condomínio podera realizar inspeções periódicas nos apartamentos visando fiscalizar e garantir o cumprimento do regulamento.

 


Ressaltamos que tal procedimento tem por base o que consta em nossa Minuta de Convenção que diz:

 

“CapituloVI – Dos Direitos e Obrigações dos Condôminos – Artigo 29º (33) Comunicar Previamente o sindico ou ao subsíndico do seu respectivo subcondominio as reformas ou modificações estruturais de qualquer espécie que vier a realizar na parte interna da unidade autônoma;

 

 

Grato pela colaboração.

 

Corpo Diretivo

sexta-feira, 8 de março de 2013

ATENÇÃO VIVERDE


Caros condôminos,

Para termos uma boa convivência em nosso empreendimento e não causar transtornos com nossos vizinhos, segue abaixo algumas regras que não poderão ser desrespeitadas:

É proibido

Ø  Retirar qualquer tipo de paredes sem a autorização do Sindico com exceção da parede dos 3 quarto, ou seja, a ampliação da sala está aprovada e a parede não é estrutural;

Ø  Modificar a fachada do prédio, ou seja, envidraçamento das sacadas, modificações na churrasqueira, pintura de grade, dentre outros, pois este assunto deve respeitar um padrão e deverá ser aprovado em assembleia. O que está aprovado é somente a instalação de telas de segurança na cor Cristal;

Ø  Utilizar soleiras que ultrapasse a parte externa no Hall, sem o consentimento dos demais moradores do mesmo andar;

Ø  Trocar ou pintar as portas Externas do Hall, sem o consentimento dos demais moradores do mesmo andar;

 Ø  Instalação de ar condicionado nos apartamentos, pois a rede elétrica não foi preparada para suportar os equipamentos;

Ø  Transitar com animais nas áreas comuns do condomínio,

 Ø  Utilizar 2 ( Duas) vagas de garagem;


Ø  Deixar a chave na Portaria para prestadores de serviços sem que o morador se responsabilize por qualquer avaria ou pertences de sua unidade.

 

quarta-feira, 6 de março de 2013

IPTU territorial Viverde

Pessoal, bom dia


Vocês devem receber nos próximos dias (alguns já receberam), um comunicado da Hubert sobre a cobrança do IPTU de 2013.

Trata-se do IPTU territorial de 2013, da área externa do Viverde, no valor total de R$ 71.217,30 que será pago em 10 parcelas,rateadas entre todas as unidades, sendo que a primeira venceu em 09.02.

A 1 parcela não foi repassada aos proprietários no condomínio de 10.02, porque quando a Hubert recebeu o carnê, o boleto já havia sido emitido.

Por este motivo, no mês de março (15.03), será cobrado as parcelas 1 e 2 (janeiro e fevereiro), e as demais serão lançadas nos meses subsequentes.

Valor das parcelas: R$ 14,24.


Ficamos a disposição,


Corpo Diretivo Viverde

sexta-feira, 1 de março de 2013

Boletim Corpo Diretivo - Viverde


A partir de agora, compartilharemos todas as diretrizes do corpo
diretivo.
O objetivo do boletim é compartilhar informações aos proprietários e moradores do Viverde.
Caso queiram nos contatar, encaminhem um e-mail para: falecomviverde@yahoo.com.br.           
No dia 26.02, realizamos a 1ª  reunião após a mudança do síndico, além do corpo diretivo, esteve presente alguns moradores do Viverde que contribuíram com suas opiniões e foi o grande diferencial desta nova gestão!

Elevadores

Realizamos uma reunião com a Thyssem no dia 26.02 e já assinamos o contrato para o Viverde.  No mesmo dia, fizemos uma vistoria em todas as torres e apontamos aos técnicos os acertos necessários.

No dia 27.02, eles voltaram ao condomínio pela manhã e já iniciaram os consertos.   

Também acordamos duas visitas técnicas durante a semana e uma visita preventiva no início de cada mês. Desta maneira, não teremos mais os problemas que estavam ocorrendo.

Kit enxoval

Aprovamos a compra do Kit enxoval e já informado a Hubert para as devidas providências. Desta maneira, em breve já começaram a notar a diferença.
Já orçamos os protetores dos elevadores e tapetes para a compra e em breve serão instalados.
Através da empresa Vivendoimagem, serão instalados na primeira quinzena de março, 14 coletores de lixos nas áreas comuns do Viverde. Esses produtos tem CUSTO ZERO para o Condomínio, pois são pagos pelos patrocinadores, dono de empresas locais.

Segurança

Adotaremos um livro para registro dos fornecedores e visitantes, que ficará na portaria. Obrigatoriamente, as pessoas deverão passar no local e informar os dados, como: nome completo, empresa, RG e número apartamento e torre em que será prestado o serviço ou a visita.
Será providenciado um livro por torre.
Ao término do cadastro, será entregue ao fornecedor um crachá, que deverá conter a inscrição FORNECEDOR e será devolvido em sua saída.

Recados:
-->Antes de iniciarem as obras nos aptos consultem o manual que foi entregue pela construtora
Atentem-se ao derrubar paredes e certifique-se que não se trata de
Nenhuma coluna de sustentação;

-->Ar condicionado
A estrutura elétrica dos apartamentos não está preparada para a instalação de nenhum equipamento;

-->Orientem os prestadores de serviço para que não descartem
entulhos das obras na garagem;
das obras na garagem.

-->Consulte o descarte para entulhos no site:
http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/upload/chamadas/ec osdez_1360161020.pdf