FELIZ 2013!!

Meus sinceros votos de um excelente 2013, e que no próximo ano possamos comemorar juntos!

Agradeço a todos que me apoiaram ao longo de 2012, aos que continuam a me apoiar e encaminhar mensagens positivas.

Independente de ter um cargo, quero deixar claro que continuarei com o blog e os relatos sobre o Viverde. Não é um cargo que fará diferença e sim as atitudes e ações no dia a dia.

Grande Abraço,

Adriana Landim

MATÉRIA RECORD - ATRASO VIVERDE

Pessoal,


Ontem a noite foi veiculado na Record a matéria realizada em novembro, sobre o atraso do Viverde.


Site: 

http://noticias.r7.com/jornal-da-record

Edição

Publicado em 26/12/2012 às 21:42:52

Número de reclamações contra construtoras aumenta 30%

Feliz Natal Viverde!

Queridos amigos....

Este ano teremos o melhor Natal dos últimos tempos. Só depende mesmo de nós!

Nesta época natalina vamos concentrar as nossas mentes e dirigir as nossas almas apenas para os bons pensamentos, apenas para a virtude e para o desejo de promover o bem e demonstrar o nosso amor e respeito ao próximo.

Não vamos esquecer-nos das amarguras do mundo, mas vamos agradecer a Deus por nos proporcionar saúde, teto e mesa farta quando há tanta gente a passar por necessidades nas ruas e esquinas. Vamos ter o melhor natal do mundo, sim, porque vamos nos lembrar de que a solidariedade é o que nos faz mais humanos, o que nos faz diferenciados dos outros seres divinos.

Vamos ter o melhor Natal dos últimos tempos, pois vamos tratar-nos com carinho e dignidade, relevando eventuais desavenças que tenham ocorrido no decorrer dos últimos meses e esquecer o vil orgulho, para que possamos perdoar e ser perdoados.

O Natal celebra o nascimento de Cristo, e lembrar-nos do seu nascimento e de todos os seus conselhos, certamente fará esta época mais feliz!

Feliz Natal a todos, repleto de muita paz, amor e prosperidade!!



Adriana Landim

BOLETO TAXA DE CONDOMÍNIO VIVERDE - JANEIRO 2013

Pessoal,


Conforme informado em nossos e-mails, a Administradora Hubert já disponibilizou aos Compradores do Viverde o boleto de Condomínio de janeiro/2013.
É isso mesmo, vocês não estão entendo errado, ainda nem mudamos (a grande maioria) e já temos esta conta em nosso orçamento.

Como estamos acostumados a ouvir," no contrato consta a cobrança após a liberação do habite-se", mas em nosso contrato também consta uma data de entrega que não foi cumprida, no meu caso apenas miseros 3 anos de atraso!!!
no meu contrato também consta uma vaga livre e demarcada de garagem, paguei a mais como outros compradores por isso!

Já foi esclarecido pela HDE que a assinatura do contrato deve ocorrer no inicio de 2013, logo a entrega das chaves será até meados de janeiro, então como vamos pagar por algo que não usufruimos??
Ou estou errada Tecnisa? Posso marcar um churrasco no dia 24.12? posso entrar no meu apartamento para instalar o piso, gesso, móveis?? A resposta é não!!
Mas ainda assim, temos que pagar dia 15.01 o valor de R$ 368,86????

muita decepção por m2!

Solicitamos a Hubert uma posição a respeito (abaixo). Minha conclusão é que teremos que falar com a Tecnisa, a Tecnisa irá passar a bola para administradora...

De: vxxxxxxxxxx@hubert.com.br] 
Enviada em: quinta-feira, 20 de dezembro de 2012 16:28
Para:xxxxxxxxxer
Cc: xxxxxxxxxxxxx

Assunto: RES: Cota Condominal

 

Sr. ZZZZ, boa tarde.

 

A legislação informa que o proprietário da unidade é o responsável pelos pagamentos.

No caso do promitente comprador não estiver da posse do imóvel, a questão do pagamento deverá ser tratada entre a Construtora e o comprador.

Estou passando esta informação pois o Condomínio não tem o conhecimento entre as tratativas sobre a negociação para aquisição do apartamento.

 

Atenciosamente

 

xxxxxxxxxs

Departamento Condomínio

Tel: 3146- - Fax 3146-3918

xxxxxx@hubert.com.br

www.hubert.com.br

Não se preocupem o valor será devidamente quitado, e novamente recorrei a justiça para ressarcimento!

P.S - Quem curtiu, compartilha.rsss

Adriana Landim

Segurança Viverde - Parte II

Pessoal, boa tarde


Devido as nossas trocas de e-mail no grupo yahoo. Tomei a liberdade de contatar a Hubert para esclarecimentos dos itens abaixo, que foram discutidos entre os moradores.


1. Segurança - Relato de pessoas pulando o muro e transitando dentro do Condomínio
Além de mim, os sub-síndicos Cláudio e Daniel também já haviam acionado a administradora.
Entendo que enquanto o Sindico já vem orçando empresas que serão contratadas para reforçar, a Hubert é responsável em manter a segurança no local, seja aumentando o números de segurança no Viverde ou outra forma que julgue ser mais adequada.

2. Economia de energia 
Andreia, relatei o que vem ocorrendo e sobre a situação de já ter ficado presa no elevador.
A Hubert informou que isso não é o procedimento correto e irá acionar o zelador, para que não volte a acontecer.

3. Elevadores de Serviço
A nossa vizinha Andreia, que já esta com a posse das chaves, também me informou que os elevadores de serviço não estão com a proteção acolchoada em seus interiores, e externou a preocupação numa possível avaria nas futuras mudanças ou entrega de material de diversos fornecedores.
Neste item, a Hubert me posicionou que as proteções encontram-se orçadas no Kit "enxoval" informado na assembléia e será devidamente  instalado.

3. Espelho convexo
Apontado também pela Andreia. que notou que devido a falta do equipamento precisou em diversos momentos, buzinar na saída do estacionamento para a abertura do portão.
A Hubert disse que este item não consta listado no Kit, e a compra dos mesmos deverão ser solicitadas ao síndico geral.


Andreia , obrigada em passar as pendências.


Adriana Landim

URGENTE!!!! FALTA DE SEGURANÇA!!!

Segue abaixo relato de um morador do "nosso" condomínio, sobre fatos que estão ocorrendo sem que ninguém tome providências urgentes.

Solicitamos ao nosso Sindico que se atente a esse problema.

Nilton - Cantareira 114




Bom dia Vizinhos,
Precisamos nos unir para mais este problema que iremos enfrentar.
Ontem estive no condominio e verifiquei diversos problemas,
o menor foi ficar preso no elevador por aproximadamente 20 minutos, e sem que
ninguem tomasse conhecimento.
O pior e mais grave foi após conversar com os 2 seguranças,
ouvir deles o relato de que o condominio sofre FREQUENTES invasões por total
falta de segurança. Usuarios de drogas e demais pessoas circulam pelo
condominio a noite e chegam até usar a piscina.
Precisamos com
urgencia providenciar um muro na lateral e na parte de trás do condominio.
Conforme os seguranças, não teremos
segurança enquanto isso nao for feito


 

-- 

att

João Junior

J.B. autopeças

junior@jbautopecas.com.br

(11) 3989-3155 / 2362-4237

É Verdade... Janelas área de serviço

E para comprovar.....

Na Mídia - Tecnisa pretende zerar atrasos de obras até começo de 2014

Tecnisa pretende zerar atrasos de obras até começo de 2014

SÃO PAULO - Atualizada às 11h09. A Tecnisa pretende zerar integralmente os atrasos de obras até o começo de 2014, segundo o diretor de Engenharia da empresa, Fabio Villas Boas. “A tendência é que ao longo de 2013 e no começo de 2014 os atrasos de obras se revertam”, disse o executivo.

Para aumentar o controle das obras e reduzir custos, a Tecnisa reduziu seu número de parceiros nos projetos para quatro. “O percentual de obras com parceiros é muito baixo em relação ao total”, disse.
Segundo ele, o desempenho das obras próprias da Tecnisa é “substancialmente melhor” do que nas obras conduzidas por parceiros. Quando tem parceiros na execução das obras, a Tecnisa tem atuado como gerenciadora.
Conforme o executivo, não é possível concentrar todas as obras na companhia, pois há contratos em vigor.

Meta de 2012
O diretor financeiro e de relações com investidores, Vasco Barcellos, disse que a companhia tem R$ 900 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV) de seu banco de terrenos com registro de incorporação. Isso possibilita, segundo o executivo, a empresa cumprir sua nova meta de lançamentos, de R$ 1 bilhão, para 2012.
Ontem, a companhia reduziu a previsão de VGV para este ano de R$ 1,4 bilhão para R$ 1 bilhão, sem considerar qualquer lançamento que possa ser feito do projeto Jardim das Perdizes, na zona oeste de São Paulo. A redução resultou do momento de mercado e de ajuste de estratégia da incorporadora, de acordo Barcellos. “Estamos aproveitando o momento para rever nossa estratégia com o objetivo de termos consistência de desempenho financeiro melhor para os próximos anos”, disse.
A Tecnisa lançou R$ 500 milhões de janeiro a setembro, o que significa que são necessários outros R$ 500 milhões no quarto trimestre para alcance da projeção. “No segundo semestre, a Tecnisa começou a voltar para os patamares normais da empresa, com mais diluição de custo fixo”, afirmou o executivo.
Uma das razões da desaceleração em 2012 foi a necessidade de consumir estoques, de acordo com o diretor. “Estamos vendendo mais que lançando. A Tecnisa sempre privilegiou rentabilidade das vendas”, afirmou. O estoque da empresa era de R$ 1,7 bilhão em setembro. A parcela de estoques prontos representava 4,5%, ante a participação de mais de 9% no início do ano.
“Concedemos descontos para alguns produtos, mas não tivemos nenhuma campanha de marketing agressiva. O estoque ajudou no desempenho de vendas contratadas”, disse. À medida que lançar empreendimentos do Jardim das Perdizes, a chance de a companhia ter margens altas é “muito grande”, de acordo com o executivo. A melhora esperada das margens resultará também da retirada de parceiros de algumas operações e da redução da atuação geográfica da companhia.
Barcellos disse esperar geração operacional de caixa para 2013. O momento em que isso ocorrerá dependerá da velocidade de repasses. Ele acrescentou que a companhia tem sido muito seletiva na compra de terrenos.

VGV até 2014
Para os próximos anos, o vice-presidente da Tecnisa, Joseph Meyer Nigri, disse que a companhia projeta entregar projetos com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 2 bilhões em 2013 e de R$ 1,5 bilhão a R$ 1,6 bilhão em 2014. A companhia tem volume expressivo de entregas no quarto trimestre, assim como ocorrerá no primeiro semestre do ano que vem.
"Os empreendimentos que estão sendo entregues ajudam a elevar a margem da companhia para 30%", disse o diretor financeiro e de relações com investidores, Vasco Barcellos.

FOTOS VIVERDE

Fotos do Viverde, tiradas no dia da assembléia e encaminhada pelo Cláudio.


https://www.dropbox.com/sh/stg2sjbnixpgxwg/uh5WsVeiqq#f:DSC06955.JPG

Novas do Viverde

Pessoal, boa noite


Algumas informações sobre pendências do Condomínio.


- Janelas / área de serviço
Confirmado que as janelas já estão sendo instaladas. Para provar, anexo foto do nosso sub-sindico Nilton

- Painéis área da piscina

De: XXXXXXXXXX- Tecnisa [mailto:\xxxxxxx@tecnisa.com.br]
Enviada em: segunda-feira, 10 de dezembro de 2012 12:45
Para: Adriana Paes Landim
Assunto: RES: DÚVIDA

 

Adriana,

Eu havia recebido a informação do meu pessoal que o alambrado estava pronto, porém quando vocês reclamaram voltei a consulta-los quando descobri que o alambrado realmente estava feito, mas não haviam colocado a lona que impediria a visão da piscina. Conversei com o gerente da obra, ainda durante a assembleia, e ele tomará imediatas providencias para a colocação da proteção.

Abraços,

 

 

- Roedores no empreendimento

 

A Tecnisa irá direcionar a Hubert, para que esta tome as providências quanto a necessidade de uma desratização.

 

 

 

Adriana Landim

 

 

ASSEMBLÉIA VIVERDE

Pessoal,


Confirmando Assembléia Viverde, hoje as 19hs.

Compareçam!


Adriana Landim

CARTA DE CONVOCAÇÃO DA ASSEMBLEIA!