Pessoal, boa noite
Para conhecimento, segue abaixo recibos, que a Tecnisa tem encaminhando aos compradores que já assinaram contrato.
Antes de assinarem, procurem pela orientação de um profissional da área jurídica, para que sejam orientados da elhor decisão a respeito.
quinta-feira, 31 de janeiro de 2013
quarta-feira, 30 de janeiro de 2013
PORTÕES VIVERDE - FUNCIONAMENTO REGULARIZADO / AEEE NILTON
Pessoal, boa noite
Nem sempre os posts são para fazer cobranças e mostrar o que esta acontecendo em nosso Viverde.
Fico muito feliz de poder compartilhar com vocês, que os portões no Viverde já foram concertados hoje.
O mérito de regularização desta pendência é do nosso Sub-síndico Nilton, que com sua força de vontade foi atrás dos responsáveis e cobrou para que os portões fosse concertados.
Além do Nilton, o Cláudio esta cobrando da Tecnisa a pendência das grades e instalação dos painéis e o Daniel acompanhando o problema dos elevadores.
Valeuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Em 30 de janeiro de 2013 09:05, Marcos Fracasso <marcosfracasso@terra.com.br> escreveu:
Nilton!!!!!!!!
Parabéns meu amigo passei enfrente ao nosso futuro lar na data de hoje as 08:00hs e me deparei com os técnicos consertando os portões de Saída de Veículos e Pedestres conforme foto anexa.
Então Sr. Flavio como se trata os moradores de um condomínio, se não, assista o vídeo que você vai saber quem está interessado em resolver o problema e quem está dormindo sem fazer nada.
http://www.youtube.com/watch?v=-VD5Rpz9tdY
Atenciosamente
Marcos Paulo Fracasso
Nem sempre os posts são para fazer cobranças e mostrar o que esta acontecendo em nosso Viverde.
Fico muito feliz de poder compartilhar com vocês, que os portões no Viverde já foram concertados hoje.
O mérito de regularização desta pendência é do nosso Sub-síndico Nilton, que com sua força de vontade foi atrás dos responsáveis e cobrou para que os portões fosse concertados.
Além do Nilton, o Cláudio esta cobrando da Tecnisa a pendência das grades e instalação dos painéis e o Daniel acompanhando o problema dos elevadores.
Em 30 de janeiro de 2013 09:05, Marcos Fracasso <marcosfracasso@terra.com.br> escreveu:
Nilton!!!!!!!!
Parabéns meu amigo passei enfrente ao nosso futuro lar na data de hoje as 08:00hs e me deparei com os técnicos consertando os portões de Saída de Veículos e Pedestres conforme foto anexa.
Então Sr. Flavio como se trata os moradores de um condomínio, se não, assista o vídeo que você vai saber quem está interessado em resolver o problema e quem está dormindo sem fazer nada.
http://www.youtube.com/watch?v=-VD5Rpz9tdY
Atenciosamente
Marcos Paulo Fracasso
segunda-feira, 28 de janeiro de 2013
PROBLEMAS VIVERDE - CADÊ A ADMINISTRAÇÃO DO SÍNDICO??
Boa noite,
Recebemos novamente relatos do Adriano e Cláudia (com fotos) sobre os problemas
que nosso condomínio vem apresentando.
Mas antes de falarmos sobre este assunto, gostaria de
esclarecer a vocês uma questão importante.
Neste sábado, foi informado a uma moradora que o blog vem
denegrindo e desvalorizando o Condomínio, pois vem postando informações
negativas.
Pois bem, realmente as últimas postagens não são nada
agradáveis, mas nenhuma delas é mentirosa!
Também não é verdade, que as postagens em defesa do síndico
são deletadas, mesmo porque quem disse isso, não deve conhecer o endereço para
envio de e-mails, que é o proprietáriosviverde@yahoogrupos.com.br, e neste endereço, não tem apenas eu cadastrada,
somos em 156 pessoas, portanto se algum dia for encaminhado
qualquer e-mail que seja, todos os componentes irão recebê-lo.
O que está denegrindo o Viverde, não é o blog, e sim a atual
gestão, que deveria ter a consciência e pedir sua renuncia, pois já está mais
do que provado que não possui competência para administrar um condomínio deste
porte!
Por último, “disseram” que eu jamais postaria o e-mail do
Sr. Flavio no blog. Outra mentira, pois ele já foi divulgado no grupo exaustivamente por
vários moradores, mas de toda maneira, segue os contatos que possuímos:
Compartilhem para que outros compradores sejam atualizados, do que esta acontecendo no Viverde.
----- Mensagem encaminhada -----
De: Adriano Aparecido de Souza Souza <adrisouza2012@yahoo.com.br>
Para: "proprietariosviverde@
Enviadas: Domingo, 27 de Janeiro de 2013 19:21
Assunto:
Pessoal, boa noite a todos
Em visita novamente no condomínio Viverde registrei alguns
problemas que ainda estamos tendo em nosso condomínio, são eles :
* Elevadores quebrados - foto
* Elevadores que não funcionado - Vídeo
* Áreas comuns alagadas - foto
* Torneiras da área comum vazando o dia todo - foto
* Portões quebrados - fotos
* Muros sem proteção de invasão de ladrões - foto
Enfim, já passei todos esses problemas para nosso sindico, mais
o mesmo não tomou nenhuma providencia até momento, fiquei parado novamente mais
de 10 minutos com minha esposa dentro do elevador da torre da Mantiqueira com
minha mulher que está grávida de 06 meses.
Sei que em nosso grupo temos alguns Sub-Síndicos, solicito
que repassem esses problemas para esse cidadão que não está fazendo nada para
nosso condomínio.
Será que para resolver esses tipos de problemas precisamos de um
perito no assunto ????
Sou obrigado a ler no Blog que o Sindico está certo, estamos
chegando a mais de 02 meses após nossa assembléia e nada foi feito.
Boa
noite pessoal.
Bom venho reforçar que precisamos mesmooooo de uma assembleia com urgência...
Para falarmos de vários itens que já foram citados no blog e de outros assuntos.
Estou muito preocupada com nosso condomínio como creio que todos estão.
Referente a assinatura do abaixo assinado o meu já está ok (assinei no primeiro domingo após a divulgação).
Também por varias vezes tentei contato com o sr sindico e nada.
Quero compartilhar com todos o que está acontecendo em meu apto.
A minha vistoria foi em julho de 2012 onde foi detectado somente gotejamento no terraço. E em dez de 2012 peguei a chave. E para minha infelicidade, ao iniciar os orçamentos de gesso, percebemos eu, meu marido e os técnicos em gesso que foram no apto as fissuras (vistas na sala, nos 03 quartos e agora no azulejo da lavanderia) além do problema detectado na vistoria que não foi resolvida.
Depois de muito ligar e ligar para a tecnisa, conseguimos que fossem no apto arrumar as fissuras e estou acompanhando quase o dia todo no meio ao pó o que estão fazendo. (fotos sequencia até o momento).
Bom venho reforçar que precisamos mesmooooo de uma assembleia com urgência...
Para falarmos de vários itens que já foram citados no blog e de outros assuntos.
Estou muito preocupada com nosso condomínio como creio que todos estão.
Referente a assinatura do abaixo assinado o meu já está ok (assinei no primeiro domingo após a divulgação).
Também por varias vezes tentei contato com o sr sindico e nada.
Quero compartilhar com todos o que está acontecendo em meu apto.
A minha vistoria foi em julho de 2012 onde foi detectado somente gotejamento no terraço. E em dez de 2012 peguei a chave. E para minha infelicidade, ao iniciar os orçamentos de gesso, percebemos eu, meu marido e os técnicos em gesso que foram no apto as fissuras (vistas na sala, nos 03 quartos e agora no azulejo da lavanderia) além do problema detectado na vistoria que não foi resolvida.
Depois de muito ligar e ligar para a tecnisa, conseguimos que fossem no apto arrumar as fissuras e estou acompanhando quase o dia todo no meio ao pó o que estão fazendo. (fotos sequencia até o momento).
Só um alerta para todos... os problemas estão visíveis, infelizmente, nas áreas comum,
mas fiquem de olho nas paredes de seu apto também. Não gostei do que vi e estou
preocupada, mas refazer o prédio todo não é possível... Então estou de olho.
Falando
em área comum, estou horrorizada com o vandalismo. Vi as fotos que postaram no
blog, as casinhas e os pisos no inicio de outubro de 2012 estavam impecáveis.
Fiz uma visita nas áreas comum com um corretor. Ele nos apresentou o condomínio
todo e estava mais ou menos em ordem. Vi alguns postes soltos, uma fissura
enorme na escadaria da frente, mas buraco e piso solto não. E agora vendo como estão me
deixou muito triste...
Gente o
que é isso!!!! Vamos morar neste condomínio... As coisas tem que mudar... Tem
que melhorar... Segurança, elevadores em funcionamento, tudo tem que estar em
ordem... Vamos lutar com força e garra e não desistir nunca...
Força
vizinhos!!!
Abraço
Claudia -Jureia 252
quinta-feira, 24 de janeiro de 2013
ELEVADORES SEM MANUTENÇÃO
Pessoal, boa noite
Estou encaminhando as informações referente a falta de manutenção, aos elevadores do Viverde.
Devido aos acontecimentos relatados por alguns moradores, o Sub Sindico Daniel, verificou por conta própria o que estava acontecendo e o porquê que os elevadores estavam apresentando constantemente problemas.
O motivo foi exposto a todos via e-mail grupo proprietarioyahoos hoje.
Daniel, obrigada pela sua ajuda em buscar esclarecimentos, algo que já deveria ter sido feito pelo síndico e administradora.
Abaixo do e-mail do Daniel, copiei a resposta da Hubert referente o problema. Agora eles estão acompanhando, mas quando tivemos problemas com o elevador e apontamos, nada foi feito.
Em 24 de janeiro de 2013 12:30, Diego Nascimento <diegonascimento@hubert.com.br> escreveu:
Estou encaminhando as informações referente a falta de manutenção, aos elevadores do Viverde.
Devido aos acontecimentos relatados por alguns moradores, o Sub Sindico Daniel, verificou por conta própria o que estava acontecendo e o porquê que os elevadores estavam apresentando constantemente problemas.
O motivo foi exposto a todos via e-mail grupo proprietarioyahoos hoje.
Daniel, obrigada pela sua ajuda em buscar esclarecimentos, algo que já deveria ter sido feito pelo síndico e administradora.
Abaixo do e-mail do Daniel, copiei a resposta da Hubert referente o problema. Agora eles estão acompanhando, mas quando tivemos problemas com o elevador e apontamos, nada foi feito.
Em 24 de janeiro de 2013 09:35, Daniel Vernier <daniel.vernier@softtrade.com.br> escreveu:
Pessoal, Bom Dia,Estamos sem contrato de manutenção dos elevadores, desde novembro/2012Segue telefone de Emergência da Thyssen Krupp, eles somente nos atenderam se ficarmos presos no elevador, qualquer outro motivo estamos sem cobertura3872-0055
Em 24 de janeiro de 2013 12:30, Diego Nascimento <diegonascimento@hubert.com.br> escreveu:
quarta-feira, 23 de janeiro de 2013
PROBLEMAS ELEVADORES - VIVERDE
Pessoal, boa tarde
Recebi 02 e-mails relatando novamente sobre problemas no funcionamento dos elevadores.
Detalhe, são elevadores de torres diferentes, o Adriano, é da Torre Mantiqueira 252. E o Fabio da Torre Serra do Mar.
Além deste ocorrido, temos presenciado a falta de água no Condomínio. Quero fazer uma pergunta a vocês, todos pagaram o boleto no dia 15, certo?
A conta chega com antecedência, mas parece os nossos direitos não tem a mesma velocidade!
Prezada Hubert, alguma resposta? Sr. Síndico, este blog é um espaço aberto, caso queira responder ao ocorrido, fique a vontade.
Vejam abaixo os e-mails, relatando o fato.
Recebi 02 e-mails relatando novamente sobre problemas no funcionamento dos elevadores.
Detalhe, são elevadores de torres diferentes, o Adriano, é da Torre Mantiqueira 252. E o Fabio da Torre Serra do Mar.
Além deste ocorrido, temos presenciado a falta de água no Condomínio. Quero fazer uma pergunta a vocês, todos pagaram o boleto no dia 15, certo?
A conta chega com antecedência, mas parece os nossos direitos não tem a mesma velocidade!
Prezada Hubert, alguma resposta? Sr. Síndico, este blog é um espaço aberto, caso queira responder ao ocorrido, fique a vontade.
Vejam abaixo os e-mails, relatando o fato.
De: Adriano Ap. De Souza
Enviada em: terça-feira, 22 de janeiro de 2013 08:46
Para: 'galvanine'
Cc: 'adriana landim'
Assunto: RES: RES: RES: Condomínio Viverde
Enviada em: terça-feira, 22 de janeiro de 2013 08:46
Para: 'galvanine'
Cc: 'adriana landim'
Assunto: RES: RES: RES: Condomínio Viverde
Flavio, bom dia
Ontem
tive novamente no condomínio conforme todos os dias e os 02 elevadores
da torre Mantiqueira estão quebrados, como posso subir pelas escadas
até o 25º
andar com minha esposa grávida de 06 meses ? Um dos elevadores está
quebrado o outro não fechou a porta e quando fechou ficamos mais de 05
minutos presos no elevador.
Obs.:
Lembrando que não devo um centavo para a Tecnisa, e muito menos para o
condomínio, pois já paguei minha cota condominial em 15/01.
Adriana,
Poderia publicar essas informações no blog por gentileza, muito obrigado.
Fico no aguardo.
Adriano
Em 22 de janeiro de 2013 23:00, Fabio Moraes <fabiomasbra@yahoo.com.br> escreveu:
Boa noite, também tive esse problema, mas o elevador Serra do Mar não chegou a parar e sim ficava dando uns trancos que me assustou, sábado fui até o apto e dei uma volta quando estava chovendo, é impressionante como tem pontos de alagamentos na área comum, ex: na areia azul, no piso de borracha estava com 1 dedo de água nele todo, perto da quadra, as garagem tem que andar de guarda chuva pq "chove dentro", quero saber quando colocar o carro e ficar molhando e MANCHAR A PINTURA quem é que vai ser o responsável, não tenho interfone, estou quebrando no meu apto e isso esta muito difícil de trabalhar.
terça-feira, 22 de janeiro de 2013
Construtoras não cumprem prazo de entrega dos imóveis
Construtoras não cumprem prazo de entrega dos imóveis
sexta-feira, 18 de janeiro de 2013
FINANCIAMENTO CAIXA E ASSINATURA DO CONTRATO - QUANDO ????
Pessoal,
O Habite-se foi liberado em novembro, e foi uma euforia tremenda. Muitas comemorações, e gritos de agora vai Viverde!
Marcaram a assembléia, novas expectativas e a correria começou: abertura de conta, documentação, extrato FGTS, enfim, tudo providenciado e devidamente acertado pela HDE.
As pastas ficaram prontas...... e sabemos como tudo terminou.
Não assinamos o contrato em dezembro, virou o ano, mais um mês de correção monetária para a Tecnisa.
Saímos da HDE e fomos para a Caixa, na ansiedade de assinarmos enfim o contrato em janeiro. Porém, entrei em contato a pouco na agência, para saber de uma data para assinatura do contrato, e NÃO POSSUEM.
A orientação é para que aguardemos um contato. Mas o dia 31.01 se aproxima...
Desta maneira, na segunda feira a tarde podemos (quem tiver disponibilidade) ir a Caixa - Campo de Marte, para informações mais precisas referente a assinatura do contrato.
Adriana Landim
O Habite-se foi liberado em novembro, e foi uma euforia tremenda. Muitas comemorações, e gritos de agora vai Viverde!
Marcaram a assembléia, novas expectativas e a correria começou: abertura de conta, documentação, extrato FGTS, enfim, tudo providenciado e devidamente acertado pela HDE.
As pastas ficaram prontas...... e sabemos como tudo terminou.
Não assinamos o contrato em dezembro, virou o ano, mais um mês de correção monetária para a Tecnisa.
Saímos da HDE e fomos para a Caixa, na ansiedade de assinarmos enfim o contrato em janeiro. Porém, entrei em contato a pouco na agência, para saber de uma data para assinatura do contrato, e NÃO POSSUEM.
A orientação é para que aguardemos um contato. Mas o dia 31.01 se aproxima...
Desta maneira, na segunda feira a tarde podemos (quem tiver disponibilidade) ir a Caixa - Campo de Marte, para informações mais precisas referente a assinatura do contrato.
Adriana Landim
quinta-feira, 17 de janeiro de 2013
COBRANÇA TECNISA - RECEBIMENTO ÁREAS COMUNS
Pessoal,
Vejam a cobrança da Tecnisa, quanto a vistoria das áreas comuns,que ainda esta pendente .
Vejam a cobrança da Tecnisa, quanto a vistoria das áreas comuns,que ainda esta pendente .
De: Jeferson Bezerra da Silva
Enviada em: quinta-feira, 17 de janeiro de 2013 11:33
Para: Edvaldo Conigero - Tecnisa
Cc: Daniel Vernier ; Claudio Donizete de Souza ; adriana landim; Oquendo
Assunto: ENC: Vistoria áreas comuns - Viverde
Enviada em: quinta-feira, 17 de janeiro de 2013 11:33
Para: Edvaldo Conigero - Tecnisa
Cc: Daniel Vernier ; Claudio Donizete de Souza ; adriana landim; Oquendo
Assunto: ENC: Vistoria áreas comuns - Viverde
Prezado Flávio, bom dia
Gostaria de saber como esta o agendamento de recebimento das
áreas do Viverde, não podemos mais adiar pois precisamos liberar o uso para os
condôminos que já estão no condomínio sem falar que os mesmos já estão me
cobrando a liberação de algumas áreas
Flávio vale lembrar que nenhuma área será aberta ou liberada até
o seu aceite.
No aguardo
Att.
![]() |
Jeferson
Bezerra
Assistente Técnico - Viverde |
quarta-feira, 16 de janeiro de 2013
Contato Ministério Público
Pessoal,
Tendo em vista o recebimento do comunicado da Tecnisa. Nosso vizinho Jackson, reportou ao Ministério Público as considerações da construtora quanto ao procedimento após 31.01, para a realização do financiamento.
Segue abaixo:
Boa tarde,
Recebemos esta semana um comunicado da Tecnisa sobre a possibilidade de prorrogar o prazo para financiamento sem a cobrança de juros e multa.
Ocorre que, para isso os compradores precisam se enquadrarem em cinco condições impostas pela construtora, que são: 1) Obrigatoriamente fazer o financiamento com a Caixa Econômica Federal; 2) Que esteja adimplente com as demais parcelas de preço; 3) Que não tenha ação judicial contra a construtora; 4) Que possua parcela única com vencimento anterior à 31/03/2013; e 5) Que não esteja com processo de Cessão de Direitos em andamento;
Ou seja, impuseram condições absurdas afim de contemplar o mínimo de compradores possível.
O que dever ser elucidado é que nenhum comprador ainda conseguiu financiamento bancário por culpa da própria construtora, pois o modo de financiamento da obra (unidade/demanda complementar) condiciona o financiamento a uma única agência da CAIXA (Campo de Marte), no bairro de Santana - São Paulo/SP, o que causou um verdadeiro caos, pois todos que irão financiar por esse banco, tem que fazer obrigatoriamente por essa agência, que não tem Pessoal suficiente para suprir a demanda.
Portanto, solicitamos que a Exa. Dra. Sra. CAMILA MANSOUR MAGALHÃES DA SILVEIRA, DD. 6ª Promotora de Justiça, promotora do caso, investigue esse novo fato.
Att.
Jakson.
Tendo em vista o recebimento do comunicado da Tecnisa. Nosso vizinho Jackson, reportou ao Ministério Público as considerações da construtora quanto ao procedimento após 31.01, para a realização do financiamento.
Segue abaixo:
Boa tarde,
Recebemos esta semana um comunicado da Tecnisa sobre a possibilidade de prorrogar o prazo para financiamento sem a cobrança de juros e multa.
Ocorre que, para isso os compradores precisam se enquadrarem em cinco condições impostas pela construtora, que são: 1) Obrigatoriamente fazer o financiamento com a Caixa Econômica Federal; 2) Que esteja adimplente com as demais parcelas de preço; 3) Que não tenha ação judicial contra a construtora; 4) Que possua parcela única com vencimento anterior à 31/03/2013; e 5) Que não esteja com processo de Cessão de Direitos em andamento;
Ou seja, impuseram condições absurdas afim de contemplar o mínimo de compradores possível.
O que dever ser elucidado é que nenhum comprador ainda conseguiu financiamento bancário por culpa da própria construtora, pois o modo de financiamento da obra (unidade/demanda complementar) condiciona o financiamento a uma única agência da CAIXA (Campo de Marte), no bairro de Santana - São Paulo/SP, o que causou um verdadeiro caos, pois todos que irão financiar por esse banco, tem que fazer obrigatoriamente por essa agência, que não tem Pessoal suficiente para suprir a demanda.
Portanto, solicitamos que a Exa. Dra. Sra. CAMILA MANSOUR MAGALHÃES DA SILVEIRA, DD. 6ª Promotora de Justiça, promotora do caso, investigue esse novo fato.
Att.
Jakson.
VIZINHOS E SOFREDORES, TECNISA DISPONIBILIZA SITE COM ATUALIZAÇÃO DO SEU SALDO DEVEDOR!!!
Vizinhos, acabo de descobrir que o site de relacionamento com o cliente da Tecnisa, esta de cara nova, disponibilizando saldo devedor, segunda via de boletos em aberto e até possibilidade de gerar boleto para quitação ANTECIPADA!!!!!!
Agora nosso financiamento junto a CEF e outras instituições financeiras NADA!!!!!!!
http://www.cliente.tecnisa.com.br
São passos simples, cadastrar-se, incluir uma senha e pronto!!!
Nilton Antonio
Cantareira 114
Agora nosso financiamento junto a CEF e outras instituições financeiras NADA!!!!!!!
http://www.cliente.tecnisa.com.br
São passos simples, cadastrar-se, incluir uma senha e pronto!!!
Nilton Antonio
Cantareira 114
terça-feira, 15 de janeiro de 2013
VISTORIA ÁREAS COMUNS - VIVERDE
Pessoal,
Como todos sabem, as áreas comuns do Viverde ainda não podem ser utilizadas.
Em reunião realizada no último sábado, entre o corpo diretivo e o síndico, o Sr. Flavio esclareceu que para que possa concluir o procedimento com a Tecnisa, tem como premissa a consulta de um perito para que seja elaborado um laudo técnico.
Compreendo os motivos relatados, porém devido o empreendimento ter uma garantia de 5 anos com a Construtora Tecnisa, minha opnião é que a vistoria poderia ser realizada, e posteriormente realizado o procedimento técnico.
Devido a discordar deste e de outras abordagens, formalizei a minha renúncia do cargo de sub sindica da Torre Juréia.
Caso possuam alguma indicação de empresas que realizam o procedimento, e queiram indicar, encaminhem e-mail ao corpo diretivo que continuará atuando e poderá esclarecer demais dúvidas.
proprietariosviverde@yahoogrupos.com.br
Adriana Landim
Como todos sabem, as áreas comuns do Viverde ainda não podem ser utilizadas.
Em reunião realizada no último sábado, entre o corpo diretivo e o síndico, o Sr. Flavio esclareceu que para que possa concluir o procedimento com a Tecnisa, tem como premissa a consulta de um perito para que seja elaborado um laudo técnico.
Compreendo os motivos relatados, porém devido o empreendimento ter uma garantia de 5 anos com a Construtora Tecnisa, minha opnião é que a vistoria poderia ser realizada, e posteriormente realizado o procedimento técnico.
Devido a discordar deste e de outras abordagens, formalizei a minha renúncia do cargo de sub sindica da Torre Juréia.
Caso possuam alguma indicação de empresas que realizam o procedimento, e queiram indicar, encaminhem e-mail ao corpo diretivo que continuará atuando e poderá esclarecer demais dúvidas.
proprietariosviverde@yahoogrupos.com.br
Adriana Landim
COMUNICADO - TECNISA
Boa noite,
Segue Comunicado que esta sendo encaminhado via -mail, aos compradores do Viverde.
Assunto: Comunicado Viverde - Parcela de Financiamento.
Responder A: naoresponda@tecnisa.com.br
Segue Comunicado que esta sendo encaminhado via -mail, aos compradores do Viverde.
Assunto: Comunicado Viverde - Parcela de Financiamento.
Responder A: naoresponda@tecnisa.com.br
Caro Cliente,
Informamos que em razão de relatos de clientes sobre as dificuldades enfrentadas na obtenção de financiamento junto a Caixa Econômica Federal, será concedida a prorrogação do prazo para liquidação da parcela única com pagamento alternativo, que era 31/01/2013 para 31/03/2013.
A concessão será válida somente para clientes que estejam enquadrados nas seguintes condições:
1- Que esteja com a obtenção de financiamento em andamento junto à Caixa Econômica Federal;
2- Que esteja adimplente com as demais parcelas de preço junto à JÔNICA;
3- Que esteja tratando do processo de aquisição de forma extrajudicial;
4- Que possua parcela única com pagamento alternativo, com vencimento anterior à 31/03/2013;
5- E, ainda, que não esteja com o processo de Cessão de Direitos em andamento.
A prorrogação do prazo para liquidação da parcela única com o pagamento alternativo, não acarretará encargos moratórios, ou seja, multa e juros de mora, porém está sujeita à cobrança proporcional à data de liquidação de juros de 12% ao ano e de correção monetária, conforme previsto originariamente em contrato.
Expirado o prazo concedido, e não tendo havido a obtenção de financiamento ou o pagamento do saldo devedor do preço, passarão a incidir sobre a parcela vencida, os encargos moratórios (multa, juros de mora e correção monetária).
Aos demais clientes, que não se enquadram nas condições citadas acima, orientamos conduzir o seu processo de aquisição, de acordo com sua particularidade, por meio dos departamentos Jurídico, Cobrança, Crédito Imobiliário e/ou outros.
Atenciosamente,
JÔNICA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
sábado, 12 de janeiro de 2013
Lista Abaixo Assinado
Pessoal,
Apesar da chuva, quero agradecer a todos que puderam comparecer hoje, até o momento já temos mais de 70 assinaturas.
Amanhã estaremos no Viverde das 10h as 12h, quem não tiver possibilidade de comparecer, a lista ficará durante a semana com a Andreia - Torre Cantareira 234 ( tarde).
Qualquer dúvida, entrem em contato conosco.
Abs,
Adriana Landim
Apesar da chuva, quero agradecer a todos que puderam comparecer hoje, até o momento já temos mais de 70 assinaturas.
Amanhã estaremos no Viverde das 10h as 12h, quem não tiver possibilidade de comparecer, a lista ficará durante a semana com a Andreia - Torre Cantareira 234 ( tarde).
Qualquer dúvida, entrem em contato conosco.
Abs,
Adriana Landim
sexta-feira, 11 de janeiro de 2013
MUDANÇAS FINANCIAMENTO - TRÂMITE HDE X CAIXA
Pessoal,
Conforme estamos divulgando através dos grupos de e-mails, hoje pela manhã fomos informados de algumas mudanças com relação ao atendimento da HDE aos compradores do Viverde.
Seguem as últimas informações que recebemos.
1- as pastas irão para a agência, mas a HDE permanecerá com o nosso contato, já que ela irá todos os dias monitorar o andamento dos processos na CAIXA.
2- A HDE continuará apta a fazer a parte de cartório mesmo para esses contratos que sairão da CAIXA, ou seja, faz todo o sentido manter o valor dos serviços prestados pela HDE
3 - Em breve agendaremos uma data, em que todos que puderem comparecer diretamente na agência da Caixa, para sabermos dos prazos.
Por fim, não posso deixar de mencionar o atendimento que tem sido prestado pela HDE, sempre disposta a atender a todos nós!
Adriana Landim
Conforme estamos divulgando através dos grupos de e-mails, hoje pela manhã fomos informados de algumas mudanças com relação ao atendimento da HDE aos compradores do Viverde.
Seguem as últimas informações que recebemos.
1- as pastas irão para a agência, mas a HDE permanecerá com o nosso contato, já que ela irá todos os dias monitorar o andamento dos processos na CAIXA.
2- A HDE continuará apta a fazer a parte de cartório mesmo para esses contratos que sairão da CAIXA, ou seja, faz todo o sentido manter o valor dos serviços prestados pela HDE
3 - Em breve agendaremos uma data, em que todos que puderem comparecer diretamente na agência da Caixa, para sabermos dos prazos.
Por fim, não posso deixar de mencionar o atendimento que tem sido prestado pela HDE, sempre disposta a atender a todos nós!
Adriana Landim
quinta-feira, 10 de janeiro de 2013
ATA ASSEMBLÉIA
Pessoal, bom dia
Informo que a ATA da assembléia, já encontra-se disponível no site da Hubert. Para os compradores que fazem parte do grupo yahoo, acabo de retransmiti-la eletronicamente.
Aproveito para esclarecer que devido ao fluxo de processo de financiamento, com a caixa estar moroso e pendente desde novembro de 2012, estou procurando a imprensa para divulgar o que vem ocorrendo.
Agradeço a todos pelos e-mails que temos recebido com apoios, sugestões, orientações e votos de um feliz 2013.
O blog e o grupo seguem em frente, sempre a disposição de todos vocês e compartilhando nossas ideias e traçando juntos o Viverde que todos esperamos!
Grande abraço,
Adriana Landim, Nilton, Daniel, Claudio, Carina e Jackson.
Informo que a ATA da assembléia, já encontra-se disponível no site da Hubert. Para os compradores que fazem parte do grupo yahoo, acabo de retransmiti-la eletronicamente.
Aproveito para esclarecer que devido ao fluxo de processo de financiamento, com a caixa estar moroso e pendente desde novembro de 2012, estou procurando a imprensa para divulgar o que vem ocorrendo.
Agradeço a todos pelos e-mails que temos recebido com apoios, sugestões, orientações e votos de um feliz 2013.
O blog e o grupo seguem em frente, sempre a disposição de todos vocês e compartilhando nossas ideias e traçando juntos o Viverde que todos esperamos!
Grande abraço,
Adriana Landim, Nilton, Daniel, Claudio, Carina e Jackson.
segunda-feira, 7 de janeiro de 2013
MATÉRIA ESTADÃO
Pessoal,
Ontem foi veiculado no caderno Imóveis do Estadão, a reportagem sobre o atraso do empreendimento.
Ontem foi veiculado no caderno Imóveis do Estadão, a reportagem sobre o atraso do empreendimento.
quinta-feira, 3 de janeiro de 2013
ATUALIZAÇÃO /RENÚNCIA SUB-SINDICOS - VIVERDE
Pessoal,
Conforme informado a pouco, através do e-mail do grupo, 03 Sub-Sindicos fizeram hoje a renúncia do cargo.
Adriana Landim - Torre Juréia
Daniel Vernier - Torre Mantiqueira
Nilton Francisco - Torre Cantareira
Claudio Donizete - Torre Bocaina
Francisco Sarro - Conselho
Os motivos que nos levaram a tomar esta decisão, deve-se ao fato da atual administração do Síndico, que não esta sendo conduzida na nossa opnião de forma participativa e transparente.
Alguns exemplos disto, é o agendamento da vistoria das áreas comuns, que temos tentado agendar deste a assembléia sem sucesso.
Outro fato que nos causou surpresa, foi termos descoberto pela Hubert que a empresa responsável pela limpeza e portaria, foi trocada pelo síndico a partir de 02.01.13.
Para tal decisão, ele não consultou nenhum dos sub sindicos ou conselho.
Vejam, a empresa pode ser ótima e um grande benefício ao Viverde, porém não participamos do trâmite e não concordamos em ter um cargo, apenas para cumprir tabela.
Segue abaixo o e-mail recebido, sobre a alteração.
Conforme informado a pouco, através do e-mail do grupo, 03 Sub-Sindicos fizeram hoje a renúncia do cargo.
Adriana Landim - Torre Juréia
Daniel Vernier - Torre Mantiqueira
Nilton Francisco - Torre Cantareira
Claudio Donizete - Torre Bocaina
Francisco Sarro - Conselho
Os motivos que nos levaram a tomar esta decisão, deve-se ao fato da atual administração do Síndico, que não esta sendo conduzida na nossa opnião de forma participativa e transparente.
Alguns exemplos disto, é o agendamento da vistoria das áreas comuns, que temos tentado agendar deste a assembléia sem sucesso.
Outro fato que nos causou surpresa, foi termos descoberto pela Hubert que a empresa responsável pela limpeza e portaria, foi trocada pelo síndico a partir de 02.01.13.
Para tal decisão, ele não consultou nenhum dos sub sindicos ou conselho.
Vejam, a empresa pode ser ótima e um grande benefício ao Viverde, porém não participamos do trâmite e não concordamos em ter um cargo, apenas para cumprir tabela.
Segue abaixo o e-mail recebido, sobre a alteração.
De: Hubert
Enviada em: quinta-feira, 3 de janeiro de 2013 13:53
Para: Daniel Vernier; Marcelo Guerra
Cc: corpodiretivoviverde@yahoogrupos.com.br;
Enviada em: quinta-feira, 3 de janeiro de 2013 13:53
Para: Daniel Vernier; Marcelo Guerra
Cc: corpodiretivoviverde@
Assunto: RES: Funcionarios
Sr. Daniel, boa tarde,
Ontem ocorreu a troca das empresas de portaria e limpeza, começou a empresa Proerp, que foi indicada por condôminos ao síndico, estou encaminhado ao responsável da empresa um email solicitando esta listagem.
O Zelador do Condomínio é o Sr. Aristeu.
A Ata da assembleia ainda não foi disponibilizada, pois estamos no aguardo da devolução da mesma por parte do presidente da mesa Sr. Marcio, assim que isso ocorrer disponibilizaremos a todos.
Fico a disposição.
Att.
VIVERDE - ABANDONO E INSEGURANÇA
Pessoal,
Como a maioria dos compradores, estou na mesma situação: "Pago para não morar no Viverde".
O boleto chegou, vence em 15.01 e nele constam a cobrança da taxa de condominio e segurança. Porém, ao acessar a página da Hubert, não temos disponibilizados nem a ata de nossa assembléia ( o mínimo) e muito menos os funcionários que trabalham no local.
Ou seja, pagaremos por algo que nem temos conhecimento de quantos funcionários atuam no local e se esta adequado para o porte do empreendimento.
Sem falar da segurança, ou melhor INsegurança!
A responsabilidade neste caso não seria da Hubert?
Na assembléia souberam vender sua solidez, tradição, Iso... mas não é isso que estamos vendo na prática.
Ainda bem, que podemos optar em trocar de administradora a qualquer momento.
A Tecnisa também esta nos devendo a colocação dos painéis nos alambrados, que cercam a piscina. Inclusive nos documentou que estariam providenciando.
Continuaremos cobrando!
Por fim, dividimos com vocês um relato recebido por e-mail de um comprador, após a vistoria de sua unidade. Os pontos são preocupantes para todos nós, e esperamos que nosso síndico tome ciência e faça algo a respeito urgentemente.
Adriana, Nilton, Claudio e Daniel.
Como a maioria dos compradores, estou na mesma situação: "Pago para não morar no Viverde".
O boleto chegou, vence em 15.01 e nele constam a cobrança da taxa de condominio e segurança. Porém, ao acessar a página da Hubert, não temos disponibilizados nem a ata de nossa assembléia ( o mínimo) e muito menos os funcionários que trabalham no local.
Ou seja, pagaremos por algo que nem temos conhecimento de quantos funcionários atuam no local e se esta adequado para o porte do empreendimento.
Sem falar da segurança, ou melhor INsegurança!
A responsabilidade neste caso não seria da Hubert?
Na assembléia souberam vender sua solidez, tradição, Iso... mas não é isso que estamos vendo na prática.
Ainda bem, que podemos optar em trocar de administradora a qualquer momento.
A Tecnisa também esta nos devendo a colocação dos painéis nos alambrados, que cercam a piscina. Inclusive nos documentou que estariam providenciando.
Continuaremos cobrando!
Por fim, dividimos com vocês um relato recebido por e-mail de um comprador, após a vistoria de sua unidade. Os pontos são preocupantes para todos nós, e esperamos que nosso síndico tome ciência e faça algo a respeito urgentemente.
Adriana, Nilton, Claudio e Daniel.
Segue os pontos mais graves que vi no local :
1) Diversos pontos alagados no térreo devido a chuva ( área comum ), em especial nas áreas que as crianças irão brincar.
2) Uma parte do estacionamento 2SS alagado
3) Botão do elevador quebrado ( Mantiqueira )
4) Elevador com dificuldade para fechar, chegando a ponto de ficarmos parado por mais de 05 minutos
5) Cachorros de rua dentro do estacionamento, não sou contra cachorros, mais vejo que não temos o mínimo de higiene ou segurança.
Obs.: Não sei se gostaria de mencionar, mas acho absurdo você ter que deixar o carro no sub-solo e depois ter que sair pelo portão da garagem para poder entrar no Térreo, pois os acessos para o Térreo estão todos fechados, perdemos totalmente a segurança.
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