Pessoal,
Uma informação importante, a Tecnisa tem informado aos compradores que entram em contato questionando, o valor de juros e multa que esta sendo cobrado, que eles podem fazer isso devido a uma liminar de maio/12 do STJ, Ainda dizem, que se não fosse essa liminar, eles cumpririam o que foi formalizado por carta, e-mail e telefone que nos isentariam no momento do financiamento!
Porém os advogados consultados rebatem veementemente este discurso, pois esta decisão não pode ser aplicada a todos os processos já que não criou uma súmula vinculante.
Fiquem espertos e procurem seus direitos!
Processo
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CÍVEL
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Comarca/Fórum
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Fórum
Central Civel João Mendes Júnior
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Cartório/Vara
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39ª.
Vara Cível
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Competência
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Cível
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Nº
de Ordem/Controle
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Grupo
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Cível
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Ação
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Procedimento
Ordinário
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Tipo
de Distribuição
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Livre
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Distribuído
em
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17/10/2012
às 17h 49m 16s
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Moeda
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Real
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Valor
da Causa
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80.582,51
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Qtde.
Autor(s)
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1
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Qtde.
Réu(s)
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1
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Requerente
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Advogado: 249859/SP MARCELO DE ANDRADE TAPAI Advogado: 135144/SP GISELLE DE MELO BRAGA TAPAI |
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Requerido
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JONICA
INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA - TECNISA
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(Existem
7 andamentos cadastrados .)
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19/10/2012
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Aguardando
Publicação 26/10
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18/10/2012
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Aguardando
Providências - encaminhado ao cart. para receber da cls. - Luciana
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18/10/2012
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Despacho
Proferido
Vistos. Os fundamentos da pretensão inicial são relevantes e os requisitos necessários à antecipação dos efeitos da tutela pretendida encontram-se presentes. Com efeito, demonstrado que o atraso da ré na entrega do imóvel adquirido pelo autor superou até mesmo o prazo de tolerância, não se justifica carrear ao comprador as consequências da mora da vendedora. O fundado receio de dano de difícil reparação é manifesto, uma vez que a incidência dos encargos decorrentes da mora pode tornar inviável o adimplemento das prestações por parte do autor. Por outro lado, acaso seja julgado improcedente o pedido no mérito, a reversão da tutela não restará inviabilizada. Destarte, forte nos fundamentos acima expostos, defiro a antecipação dos efeitos da tutela para determinar que a ré promova a imediata exclusão da multa e dos juros moratórios existentes sobre o saldo devedor relativo ao contrato celebrado entre as partes, sob pena da multa diária de R$ 2.000,00. Oficie-se para cumprimento, cabendo ao autor o encaminhamento, servindo a cópia desta decisão como ofício. No mais, CITE-SE, servindo a cópia da presente acompanhada de uma via da petição inicial, como carta citatória. Fica(m) o(s) réu(s) ciente(s) do prazo de 15 (quinze) dias para apresentar(em) a defesa, por meio de advogado. O(s) réu(s) também fica(m) advertido(s) de que a ausência de resposta possibilitará que sejam aceitos como verdadeiros os fatos articulados na inicial cuja cópia segue anexa (art. 285 do CPC). Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei. Intimem-se. (A) FABIANO DA SILVA MORENO Juiz de Direito |
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18/10/2012
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Conclusos
EM 18/10
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18/10/2012
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Recebimento
de Carga sob nº 980509
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17/10/2012
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Carga à
Vara Interna sob nº 980509
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17/10/2012
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Processo
Distribuído por Sorteio p/ 39ª. Vara Cível
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Como é bom ver a JUSTIÇA sendo feita!
ResponderExcluirNada mais do que é de direito, como diz JOÃO PAULO DE ANDRADE do programa PULO DO GATO da radio Bandeirantes.....EMPRESA SERIA NÃO DISCUTE, RESOLVE!!!!! O que não é o caso da Tecnisa...
ResponderExcluirNilton
Cantareira 114
A Tecnisa não respeita o cliente, bem maior de qualquer empresa. Ela está indo na contramão da ética do mercado. E se continuar assim, muito em breve sucumbirá, vítima dos próprios erros.
ResponderExcluirDiga NÃO à Tecnisa!!!
ResponderExcluirVizinhos, bom dia !
ResponderExcluirPelo visto, realmente serão necesárias as medidas judiciais.
Sou advogada e agendei horário para tentar uma negociação com a Tecnisa, e não sendo possível, também ingressarei com o processo.
Entretanto, como futura vizinha, quem sabe amiga de vocês, sinto-me na obrigação de orientar que nem todas as decisões são favoráveis.
Verifiquei algumas decisões, e algumas não foram, até agora, favoráveis nos casos Viverde X Tecnisa.
Não podemos achar que todas serão iguais. Cada cabeça uma sentença, cada juiz, uma sentença.
Boa sorte a todos nós
Isabel
Boa tarde Isabel,
ExcluirAs sentenças julgadas até agora foram favoráveis. Nem todas as liminares foram deferidas (meu caso, mesmo o agravo foi indeferido), no entanto ainda aguarda julgamento e tudo vai depender do bom trabalho de quem está defendendo e caso seja necessário devemos recorrer até ao Supremo.
Claro que não podemos generalizar, uma vez que não se trata de uma ciência exata, mas não podemos deixar de tentar.
Abraço.
Alguém tem noticia do Habite-se?
ResponderExcluirKelly e Alex Bocaina 112
Pessoal,
ResponderExcluirA última informação refere-se ao pagamento da compensação ambiental realizada na semana passada. Assim que eu tiver novas informações, farei o post.
Agora precisamos aguardar o tramite final.
Adriana Landim
Jureia 83
Acredito que dos contratos que o prazo de 180 dias já expirou, serão beneficiados da tutela antecipada.
ResponderExcluirÉ meu caso e não fui beneficiado.
ExcluirNossa quando tempo demora para sair o habite-se, até onde fiquei sabendo era para o dia 10/10/2012, estamos em 22/10/2012 e nada, tem pessoas que estão preocupadas com juros e multas, e o habite-se como fica, um problema de cada vez, primeiro lutemos pelo habite-se para depois lutarmos contra os juros e multas....muito frases Vai Viverde....para frente Viverde... absurdo.
ResponderExcluirÔ Infeliz, vc deve ser da Tecnisa, querendo tumultuar o blog. Mas não vai conseguir.
ExcluirVAI COBRAR HABITE-SE DA TECNISA.
ExcluirPorque não dá a cara a tapa????
ExcluirFaça me rir...hahahaha
ENTÃO TÁ. JÁ QUE ACHA UM ABSURDO, VAI UM DESAFIO, COLOCA ALGUMA INFORMAÇÃO NOVA, VÁ VC ATRAS DO HABITE-SE.... TRAGA ALGUMA RESPOSTA DA TECNISA, MAS NÃO VALE AS "PADRÃO" DO ATENDIMENTO AO CLIENTE.... PQ ESSAS QUALQUER CRIANCINHA CONSEGUE FÁCIL FÁCIL.
ExcluirMeu caro,
ExcluirPelo jeito você deve estar nadando no dinheiro e também não tem conhecimento das nossas ações.
Você tem feito alguma coisa para a liberação do Habite-se?
Você tem alguma informação nova e séria para nos acalmar?
Não né, então por favor, antes de criticar e falar o que não sabe, procure se informar.
Marcos
Gostaria de esclarecer que o grupo, não esta interessado apenas na questão do juros e multa como relata. Acredito que seu comentário deve-se ao fato de não ter participado dos encontros que realizamos.
ResponderExcluirNossos primeiros questionamentos, sempre foram com relação ao habite-se, segurança, áreas comuns, estacionamento. inclusive as matérias divulgadas na mídia também abordam o habite-se, e sim nos últimos encontros reforçamos a questão da correção.
Mas este ponto, sempre esclarecemos que trata-se de uma decisão individual.
Conforme acompanha o blog, temos postados constantemente atualizações sobre o habite-se.
Caso você ainda esteja achando as reivindicações absurdas, peço que encaminhe um e-mail ao grupo e se identifique, para que possamos retornar e esclarecer nossa atuação.
Adriana Landim
adriana vc pode me adicional ja encaminhei um email para o grupo.
ResponderExcluirandreia proprietario 93 bocaina
Andreia,
ResponderExcluireu acabo de responder seu e-mail, ok? vamos falando.
Adriana Landim
jureia 83
É pessoal, estamos incomodando a empresinha, estão até colocando gente pra colocar comentário chucro. Aff!!!
ResponderExcluirPESSOAL, BOM DIA.... FUI ONTEM NA TECNISA....PRA VER SE CONSEGUIA ALGUMA COISA...... E NADA..... DEPOIS FUI NO ADVOGADO (TAPAI ADVOGADOS).... E É A MELHOR COISA..... SE FICARMOS ESPERANDO..... NÃO VAMOS CONSEGUIR NADA.....com a tecnisa eles estão dispostos a cobrar mesmo... juros e etc....
ResponderExcluirgil
jureia 61
Pra que tantas desavenças? Parece que todos estão perdendo o controle... Se um escreveu algo que não gostarão, simplesmente ignore-o, mas não, fazem pior! Muita calma minha gente. Seremos todos vizinhos... Não vamos criar inimizades antes mesmo de mudarmos! Espero conviver com pessoas de paz!
ResponderExcluirNa boa, minha barriga não é um brecho pra ficar engolindo sapo de gente sem noção.
ExcluirNão basta ter toda a vida modificada pela falta de responsabilidade da Tecnisa, ainda tem que aguentar gentinha que chega agora e ainda quer dar palpite.
Bom dia a todos,meu contrato vence agora em outubro(contando com os 180 dias)e gostaria que alguém me indicasse um advogado para que me fossem esclarecidas algumas dúvidas a respeito da cobrança de juros enquanto não sai o habite-se ,por favor.
ResponderExcluirGostaria também de agradecer e parabenizar àqueles que estão na linha de frente dessa batalha.Espero em breve conhecê-los para agradecer pessoalmente.
Atenciosamente
Emerson-Serra do Mar-51
Emerson, bom dia
ResponderExcluirme encaminhe um e-mail, para que eu passe a informação que precisa: adrianalandim7@gmail.com
Adriana Landim