Tecnisa pode adiar lançamento de seu maior projeto

 

O lançamento dos primeiros empreendimentos do Jardim das Perdizes, maior projeto do portfólio da Tecnisa, pode não ocorrer neste ano. A intenção da companhia é lançar, neste trimestre, quatro empreendimentos residenciais do Jardim das Perdizes, voltados para a média e média-alta renda, com Valor Geral de Vendas (VGV) total de R$ 750 milhões a R$ 1,1 bilhão, mas a câmara técnica da Prefeitura de São Paulo solicitou estudos e relatórios de impacto de vizinhança referentes a dois deles.

Conforme o diretor-executivo técnico da Tecnisa, Fabio Villas Bôas, a companhia já havia apresentado essas informações em relação aos outros dois empreendimentos, que possuem mais de 80 mil m² de área construída, cada um. Nos outros dois, isso não seria necessário, em decorrência da área menor. "Mas a recomendação do grupo técnico da prefeitura foi que fizéssemos o estudo dos quatro", contou o executivo.

A solicitação teria ocorrido em função de os quatro terrenos ficarem próximos e terem o mesmo empreendedor. O Jardim das Perdizes pertence à Windsor Investimentos Imobiliários, na qual a Tecnisa tem participação de 68,9%, a PDG Realty, 25%, e a BV Empreendimentos e Participações, 6,1%. O projeto é desenvolvido em terreno de 250 mil m², que pertenceu à Telefônica, na Barra Funda, na Zona Oeste da cidade de São Paulo.

Com as novas solicitações, a Tecnisa suspendeu o treinamento dos corretores que estavam sendo preparados para as vendas. A comercialização das unidades será feita pela imobiliária Lopes e pelas equipes próprias de vendas da Tecnisa e da PDG. A Tecnisa investiu R$ 12 milhões nos três estandes erguidos no Jardim das Perdizes. A orientação da área técnica da Tecnisa é que o treinamento da força de vendas seja retomado.

Segundo o executivo, parte dos levantamentos realizados para os dois empreendimentos de maior porte serão aproveitados para os demais. Os estudos e relatórios serão apresentados na próxima reunião com a câmara técnica da prefeitura, no dia 29. Se houver aprovação no mesmo dia, os empreendimentos poderão ser lançados em 2012, de acordo com Villas Bôas. "Continuamos brigando para aprová-los ainda neste ano."

Em meados de agosto, a Tecnisa reduziu sua meta de lançamentos próprios para o ano, de R$ 2,2 bilhões para R$ 1,4 bilhão. De janeiro a setembro, a empresa lançou R$ 499,6 milhões, o correspondente a apenas 35,7% da meta para o ano.

Conforme Villas Bôas, os lançamentos de 2012 devem ficar próximos da meta mesmo se os primeiros empreendimentos do Jardim das Perdizes não saírem neste ano. Segundo ele, há projetos aprovados, mas ainda não registrados, e outros em vias de aprovação para serem lançados.

O Valor Geral de Vendas (VGV) total do Jardim das Perdizes é de R$ 4 bilhões, com participação da companhia de 68,9%.

Adriana Landim